PLH PLH - Programme local de l’habitat
PLH - Programme local de l’habitat
Le Programme local de l’habitat fixe, à l’échelle métropolitaine, des objectifs en matière de production de logements, notamment en terme de mixité sociale. Il a été approuvé le 9 juillet 2015.
Le PLH est un document cadre, à l’échelle de Rennes Métropole, qui fixe les grandes orientations politiques en terme d’habitat, qu’il décline en fiches actions. Le PLH est ensuite contractualisé avec chaque commune, afin de l’adapter aux particularités de chaque commune, notamment par rapport à sa position dans l’armature urbaine.
Consulter la délibération du Conseil municipal du 26 septembre 2016
Les six orientations stratégiques du PLH
Construire 24 000 logements en six ans
- Construire 24 000 logements sur la durée du PLH, soit une moyenne de 4 000 logements par an entre 2015 et 2020, dont 25% de logements locatifs sociaux, 15 % de logements en accession sociale et 20 % de logements intermédiaires.
- Proposer des logements à loyers accessibles, à charges maîtrisées dans une logique de qualité et de développement durable.
- Réaffirmer les objectifs d’accueil et de mixité avec une offre accessible à tous, notamment les plus démunis, les publics spécifiques (étudiants, personnes âgées, gens du voyage…) et les ménages aux revenus intermédiaires.
Répartir les logements sur le territoire
Pour prendre en compte l’identité des territoires et des communes, les objectifs de production de ces logements ont été définis à hauteur de :
- 50% sur le cœur de métropole (Rennes et ses 4 communes voisines) ;
- 20 % sur les 7 communes pôles (communes aux équipements et services importants) ;
- 30 % sur les 31 communes pôles de proximité.
Élargir la gamme de logements aux revenus intermédiaires
Le précédent PLH axait ses actions vers les logements dédiés aux ménages les plus modestes. De ce fait, les ménages à revenus intermédiaires en étaient exclus. Le PLH actuel entend mettre en place des produits « régulés » à destination de ces ménages, à l’image des maisons avec terrain à moins de 200.000€ proposés dans un certain nombre de communes de la métropole (lien vers article).
Soutenir la réhabilitation des logements existants
Rennes Métropole veut veiller au maintien de l’attractivité des parcs de logements et inciter aux d’économie d’énergie en soutenant quatre actions majeures : la réhabilitation du parc public et du parc privé, la rénovation urbaine dans les quartiers prioritaires, la rénovation du centre ancien de la Ville de Rennes via une Opération d’Amélioration de l’Habitat (OPAH).
Loger les personnes en situation de précarité
Rennes Métropole réaffirme son ambition d’apporter avec ses partenaires une réponse à chaque ménage métropolitain qui se trouve confronté à une difficulté d’accès ou de maintien dans son logement. Cette orientation s’inscrit dans l’objectif politique d’une métropole accueillante et solidaire.
Évaluer l’efficience des aides à l’habitat
L’investissement financier conséquent de Rennes Métropole en matière d’habitat est réaffirmé avec le PLH 2015-2020. L’investissement annuel global est estimé à 22 millions d’euros par an en moyenne. Il fera l’objet d’une analyse du retour sur investissement des aides publiques à l’habitat et guidée par un principe: la recherche systématique d’efficience.