PLUI - Plan local d'urbanisme intercommunal

Bulle de dialogue

PLUI - Plan local d'urbanisme intercommunal

Le Plan local d’urbanisme intercommunal défini un projet de territoire et de grandes orientations d’aménagement, tout comme le PLU, mais à l’échelle métropolitaine. Il a été approuvé le 19 décembre 2019.

Rennes Métropole est en charge la compétence Plan local d’urbanisme depuis son passage au statut de métropole en 2015.
Le PLUI remplace, depuis le 4 février 2020, les différents documents d’urbanisme existants dans chaque commune.

Ce premier PLUI se construit dans un langage spécifique et précis car il y est question de règles nationales et locales d’urbanisme.  Mais il prendra aussi en compte la façon de vivre au quotidien des métropolitains. Il pourra favoriser la mise en œuvre de réponses en matière de développement urbain et d’accueil de population, de protection de l’environnement naturel et agricole, de préservation du patrimoine, d’équipements ou encore de mobilités.

Première modification du PLUI

Afin notamment de permettre l’avancement de certains projets sur Chantepie et sur les quarante-deux autres communes de la Métropole, une première modification générale du PLUI est engagée.

Il s’agit principalement d’adapter le PLUI aux projets des communes et de la métropole et d’améliorer l’écriture réglementaire pour faciliter sa compréhension et son application. Les modifications ne pourront cependant pas remettre en cause l’économie générale du PLUI approuvé en 2019, ni réduire des protections (ex : patrimoine bâti
d’intérêt local, protections paysagères…).

Par ailleurs, les évolutions proposées doivent rester également compatibles avec le Schéma de cohérence territoriale (SCoT) du Pays de Rennes.

 

Calendrier prévisionnel

Cette procédure fait l’objet de deux périodes pendant lesquelles le public pourra donner son avis :

  • de fin avril à l’automne 2021 : une phase de concertation préalable qui permet de prendre connaissance des objectifs des modifications envisagées sur les secteurs concernés. Le public peut apporter des contributions s’il le souhaite ;
  • premier trimestre 2022 : une phase d’enquête publique pendant un mois au cours de laquelle le public pourra consulter et donner son avis sur les modifications des pièces du PLUI qui seront proposées.

 

Donner son avis

Un dossier de concertation sera mis à la disposition du public :

 

S’exprimer

  • directement en ligne, sur le registre dématérialisé ;
  • par mail à concertation.m1plui@rennesmetropole.fr ;
  • par voie manuscrite, soit sur le registre de concertation disponible à l’Hôtel de Rennes Métropole, soit en adressant un courrier à Madame la Présidente, Hôtel de Rennes Métropole, 4 avenue Henri Fréville, 35000 Rennes, en précisant en objet « Concertation préalable à la modification n° 1 du PLUI ».

Échanger

Une réunion publique est également prévue en visioconférence le 18 mai à 20h, par Rennes Métropole.

Pour Chantepie, des réunions de concertation se dérouleront en fonction des possibilités liées à la pandémie : les dates et modalités vous seront communiquées ultérieurement.

Plus d’infos

Le PLUI en dates

  • 9 juillet 2015 : décision d’élaborer le PLUI.
  • Novembre 2015 : début du travail avec les communes sur le projet métropolitain et sur les projets communaux.
  • 2017 : débats sur le PADD.
  • Septembre 2018 : arrêt de la concertation.
  • Automne 2018 : fin du travail avec les communes sur le projet métropolitain et sur les projets communaux.
  • Début 2019 : consultation des personnes publiques associées et des communes sur le projet de PLUI arrêté.
  • Printemps 2019 : enquête publique.

Concertation et enquêtes publiques

Une enquête publique s’est déroulée du 16 avril au 31 mai 2019 sur le registre dématérialisé et dans 8 lieux d’enquêtes publiques sur le territoire. Les rapports, avis et conclusions de la commission d’enquête publique sont à consulter sur ce registre dématérialisé.

 

En savoir plus

Pour prendre connaissance des règles applicables, suivez ce lien.

 

Carte interactive du PLUI

PLUI – mode d’emploi

Site de Rennes Métropole