Bocage citadin

Bulle de dialogue

Bocage citadin

Le projet du Bocage citadin concerne la construction d’environ 900 logements, répartis dans 8 maxilots entre le Pont-Bœuf et les Quatre-Vents ainsi que l’aménagement d’une petite zone d’activités sur les Quatre-Vents.

Le projet du Bocage Citadin constitue la dernière phase de la ZAC des Rives du Blosne et vient définir une nouvelle limite Est à la commune de Chantepie et à l’Agglomération rennaise. À terme, le quartier comportera plus de 900 logements et près de 25 000 m² d’activités (commerces, services, tertiaire et artisanat, locaux associatifs).

Les constructions sont dévolues à des promoteurs dans le cadre d’une procédure de cession de terrain, à partir d’un projet architectural validé par Chantepie.
En tant qu’aménageur, Chantepie prend en charge la réalisation des voies et des aménagements paysagers, ainsi que la construction de l’équipement scolaire, via des prestataires sélectionnés via marchés publics.

 

Un projet par phases

Afin de minimiser les nuisances tout au long de l’aménagement de ce nouveau quartier, il a été fait le choix de procéder par phases. Ainsi, les secteurs seront urbanisés au fur et à mesure d’Ouest en Est.

Phaseduprojet Bocagecitadin

 

Un ÉcoQuartier

Le projet du Bocage citadin a été récompensé fin 2016 par le Label ÉcoQuartier Étape 2. À partir de 50% des habitations construites, Chantepie pourra postuler à l’Étape 3 du Label pour ce projet.
L’obtention de ce Label souligne et récompense l’engagement de Chantepie dans une démarche de développement durable. Cette volonté est concrétisée par la signature en 2015 d’une charte ÉcoQuartier. Il s’agit d’un engagement conjoint avec les promoteurs du projet.

 

L’organisation en maxilots

Le parti d’aménagement du quartier, l’espacement de la maille viaire et le phasage ont conduit au découpage de l’opération en maxilots. Ce découpage correspond non seulement au phasage mais également à une unité de paysage au travers d’un thème imposé pour chaque maxilot.

Point d'étape

  • Le Maxilot 1 a été livré en 2020. Il comporte 112 logements dont 10 maisons, 52 logements collectifs et 50 logements intermédiaires.
  • Actuellement le Maxilot 2 est en cours de construction, depuis juin 2020. La livraison des premières constructions des 144 logements qui composent ce Maxilot est prévue pour la fin 2021.
    Ce Maxilot comportera également des locaux d’activités et un groupe scolaire (ouverture septembre 2024) ainsi qu’une salle de sport.
  • Le Maxilot 3 comportera 133 logements et des locaux d’activités, le tout prévu pour être livré en 2024. Les permis de construire sont actuellement en cours d’instruction.

MAXILOT 1

Thématique : “ Le jardin nourricier ”

  • Groupement lauréat : Launay, Néotoa et Habitation familiale.
  • Architectes : Baat’ architecture
  • Commande de 112 logements.

 

Quatre programmes sont en cours :

  • Programme Westwood – par Launay.
    Immeuble de 52 logements collectifs, à financement libre.
  • Programme Cosy Garden – par Launay.
    10 maisons individuelles, à financement libre.
  • Programme Au naturel – par Habitation familiale.
    33 logements intermédiaires : 22 en accession libre et 11 en accession sociale aidée.
  • Programme Néotoa.
    17 logements intermédiaires en locatif social.

 

Livré en 2020.

Maxilot1 - Programme Au naturel

MAXILOT 2

Thématique : “ Le jardin en mouvement ”

  • Groupement lauréat : Arch’immobilier, Secib et SA Les Foyers
  • Architectes : Brecq architecte
  • Commande de 140 logements et de locaux d’activités (dont une ferme urbaine).

 

 

Quatre programmes sont en cours :

  • Programme Theatro – par SECIB
    16 logements en accession sociale aidée dont 14 logements intermédiaires + 2 maisons individuelles
  • Programme La Scène – par Arch Immobilier
    47 logements collectifs + 8 maisons individuelles (financement libre) + cellules commerciales
  • Programme Côté Jardin – par Arch Immobilier
    35 logements collectifs (financement libre)
  • Programme Côté Cour – par Les Foyers
    34 logements locatifs sociaux et 4 logements individuels en accession aidée

 

Livraison : dernier trimestre 2021 (SECIB), puis à partir de fin 2022 (Arch Immobilier) et 2023 (Les Foyers)

Maxilot2

MAXILOT 3

Thématique : « La clairière boisée »

  • Groupement lauréat : LAMOTTE et ESPACIL HABITAT
  • Architectes : CoBe Architecture et Paysage et Miguel Clément Architecte
  • Commande de 133 logements et de locaux d’activités

 

D’une superficie d’environ 17 923 m², le Maxilot 3 s’articule, comme tous les maxilots, autour d’un cœur d’îlot ouvert à tous. Ce cœur d’îlot paysager intégrera une liaison piétonne, un corridor de biodiversité et des espaces de vie collective.

 

Programme :

  • 21 logements collectifs en locatif social
  • 20 logements intermédiaires en locatif social
  • 10 logements intermédiaires et individuels en accession sociale
  • 42 logements collectifs en accession libre
  • 14 logements intermédiaires en accession libre
  • 26 maisons individuelles en accession libre ou régulée

 

Livraison en 2024.